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▲台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌,一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越,圖為台中國美館特區。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮的帶動下,2017年台中豪宅十大「含金量」社區也重新洗牌,一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越,「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下十大社區榜首之位。

根據104實價登錄網彙整台中豪宅市場2014年後交屋資料,並以各指標建案平均成交單價排名出十大社區,其中位於西區的「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下冠軍寶座;「富邦天空樹」則以平均每坪59.8萬元居次;「龍寶謙臻邸」均價58萬元排名第三。

另外,第四名到第十名分別依序為,「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今(2017)年初陸續進入交屋期的台中新成屋「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首,目前成交27件,每坪單價在53.4~76.3萬元,平均社區單價為67.4萬元,而台中單戶最高價豪宅王,仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。

▲排名第二的「富邦天空樹」,年初交屋至今成交50件,銷售達七成,每坪成交單價落在51.5~77.7萬元。(圖/業者提供)

排名第二名的「富邦天空樹」,為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅,該案自預售期即受市場矚目,年初交屋至今成交50件銷售達七成,每坪成交單價落在51.5~77.7萬;至於七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄,每坪單價落42.7~62.6萬元,以社區均價50.3萬元排名第五。

住商七期南屯店協理張光華表示,地段、品牌與產品特殊性,仍是左右市場價格的最重要因素,另外引進國際知名建築團隊加持個案的影響性也逐漸升高。他舉例,像是第一名的「由鉅大恆」即佔據美術館正面第一排的絕佳地段;反觀「富邦天空樹」雖然地段較差一點,不過在國際建築大師伊東豊雄產品特殊性的加持下,仍勇奪豪宅社區第二名。

張光華指出,今年帶領台中豪宅市場再度站上7字頭,並接連創下該區新高價記錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」皆位於美術館區。但值得關注的是,一向居豪宅之首的七期重劃區,此次房價竟低於美術館區,尤其下半年科博、美術館更是北中豪宅建商兵家必爭之地,其中最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」及勤美「全國飯店新案」,推測未來台中豪宅金區將由七期與美術館二區爭霸

▼台中單戶最高價豪宅王,仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位,圖中為「寶輝秋紅谷」外觀。(圖/業者提供)







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▲2017六都電競爭霸戰由「桃園得第一」3:0奪下代表權!(圖/桃園市政府提供)

記者楊淑媛/桃園報導

「2017六都電競爭霸戰」26日於中壢區青年事務局多功能展演廳舉行,市長鄭文燦專程前往《英雄聯盟》桃園決賽會場,為桃園在地隊伍:「桃園得第一」、「不夠狂別來」加油打氣,經歷了激烈的線上賽大戰後,由「桃園得第一」3:0奪下前進台北參加「六都總決賽」代表權!

鄭文燦指出,六都電競爭霸賽活動可說是相當成功,26日的決賽隊伍「桃園得第一」的隊員同時也是Garena校際盃大專組冠軍成員;「不夠狂別來」則是此次桃園賽事中的最大黑馬,獲得「ECS殺手」的稱號,因此比賽相當精彩。

由於電競產業已獲得政府的認可與支持,鄭文燦表示,各地方政府也正修改相關法規,要讓電競館朝向更健康的方向發展,桃園市政府將會強力支持電競產業的發展,桃園也會選擇適當的地方推動成立電競場館。

目前,桃園現有許多冠名的隊伍,包括桃園璞園建築籃球隊、LAMIGO桃猿棒球隊、LANEW桌球隊以及即將要冠名的銘傳大學足球隊等,相信未來電競隊伍也可以採取這樣的模式,一起為桃園加油。

鄭文燦並強調,年輕人的首選在桃園,桃園市的平均年齡僅37歲,境內包括16所大專院校,不僅人口成長率全台之冠,就業機會更是相當多,而這次特別準備由桃園新創公司「航見科技」的無人機給桃園此次參賽隊伍,也期待年輕人能把桃園當做創業第一站。

包括上報社長胡鴻仁、副社長馬永成、中華電信桃園營運處總經理劉年懿、批踢踢實業坊英雄聯盟版版主顏宥騫皆一同出席。







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舉辦抽獎活動也要注意眉角!公平交易委員會今便對康軒文教事業開罰,因康軒於105年12月期間舉辦「康軒歡樂聖誕大抽獎」活動,公平會認為,屬於不當提供新竹縣市地區國中教師金錢及物品,違反公平交易法第25條規定,處50萬元罰鍰。

公平會表示,為了防範教科書出版事業從事不正當的行銷行為,訂有「公平交易委員會對於國民中小學教科書銷售行為之規範說明」,依規定,銷售事業提供或預告提供金錢、與教學不具有直接關聯的物品,即非教學時所必要的輔助教具,以不當爭取選用其教科書的機會,都是具有商業競爭倫理非難性的行為,又在非教科書選書期間提供金錢或不當物品作為人情積累,也有違反公平交易法第25條規定之虞。

公平會指出,康軒公司業務人員策辦「康軒歡樂聖誕大抽獎」活動進行前,已向所屬區域的主管人員報備並獲得康軒公司贊助,針對新竹縣市國中教師提供SOGO禮券、西堤牛排餐券、威秀電影票、AVEDA保護組、施巴足部修護體驗組等獎項,且針對未獲上述獎品者,另外提供糖果、茶包組等獎品,活動相關抽獎過程也在105年12月23日透過業務人員臉書進行直播。

經檢視,活動受益對象均為教師或學校人員,且活動獎品內容均與教學無關並具有客觀的金錢價值而得以餽贈他人,縱於教科書選書期間外贈送,也算是人情積累,足以影響教科書市場交易秩序而違反公平交易法第25條規定。

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圖/ingimage
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近期民眾反映,使用手機吃到飽網路卻遭限速,NCC副主委翁柏宗今天表示,電信業者合約都有網路異常使用過量的限制規範,不過,會了解實際狀況,

各家電信業者為了搶食4G市場大餅,紛紛推出千元以下手機網路吃到飽優惠,吸引消費者申辦。

不過,有民眾在PTT論壇貼文指出,吃到飽網路卻遭限速,下載速度的最高僅落在350 kB/s 以下,等於約3M寬頻速度,比起業者號稱的高網速相差甚多,但在知名偵測網速的網站上,網路速度卻又回復正常的高網速。

國家通訊傳播委員會(NCC)副主委翁柏宗表示,多數業者在吃到飽合約上都有載明,假使用戶網路使用過量,有商業或不當等行為,可採限速等手段,這方面並無違法,NCC尊重市場機制,不過,將實際去了解一般正常使用的消費者,是否也有類似情形發生。

翁柏宗說,其實在國外手機網路吃到飽服務,當消費者使用到一定用量時,就會加以限制,藉此維持網速,顯然在各國都有相關規定,但前提是要告知消費者或是載明在合約中,避免讓人誤會,造成消費糾紛。

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在此次第四屆世界互聯網大會期間,微軟宣布將把國際版Bing搜尋引擎帶進中國地區,同時國際版Bing搜尋引擎也將整合在中國推行一段時間的微軟小冰數位助理服務,並且支援對話式搜尋與跨語言搜尋結果呈現。

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根據微軟表示,未來中國地區的Bing搜尋引擎將採用與國際版相同設計,並且同時應用在網頁版 (cn.bing.com)與行動版Bing搜尋服務,同時也將全球約260億個網頁內容更新收錄至搜尋資歷酷內,讓使用者能確保獲得相同的關鍵字搜尋結果,其中包含全球各地區涵蓋不同領域、類別的網頁內容,以及超過20億組知識圖表相關內容。



此外,在中國地區推行許久的數位助理服務微軟小冰,在此次更新後也將進駐國際版Bing搜尋引擎,讓使用者能藉由對話式搜尋內容查找更多內容細節,而針對中國地區的Bing搜尋服務也加入跨語言搜尋結果呈現,例如在中國版Bing搜尋內容可直接透過英文關鍵字查找英文相關內容,而無需額外切換至國際版Bing搜尋服務。

除了藉由開放國際版搜尋引擎吸引更多人使用,微軟也計畫透過提供API資源讓更多第三方服務串接Bing搜尋查找英文網頁內容功能,例如讓360搜尋、UC神馬搜尋或搜狗服務都能藉由Bing搜尋引擎資源連結更多英文網頁資源。

但即便中國當局領導人習進平表示未來中國將對外張開雙手開放更多資源,在內容審核部分預期仍有一定限制,因此微軟即使在中國地區提供國際版Bing搜尋引擎資源,依然會有不少網頁內容會被中國防火長城阻擋,例如Facebook、Google相關服務現階段可能仍無法在中國地區使用。

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除了加不加薪外,上班族也關心福利有沒有變多。 報系資料照
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yes123求職網今天公布「企業調薪分紅與員工福利計畫調查」,發現有52.4%企業認為,2018年營運狀況「預估比今年好」,七成九企業表示明年有加薪計畫,平均調幅為4.7%。而今年,則有30.5%企業透露,「今年沒有任何加薪動作」,這當中又有四成表示,沒加薪的原因,是與一例一休有關。

當然上班族更期待2018年有加薪機會,yes123求職網調查顯示,目前僅20.7%企業表示,「明年沒有任何加薪計畫」,這也意味著有加薪計畫的,就佔了79.3%,但其中六成一的企業,仍然屬於「針對績效,採部分員工加薪方式」;一成八才是「不論績效,替員工全面加薪」。

更進一步以「產業別」和「企業規模」交叉分析,根據yes123求職網調查發現,2018年加薪意願比例較高的行業,分別為:「科技資訊業」(91.4%)、「金融保險與會計統計業」(90.9%)、「醫護與生技業」(88.9%),以及「運輸與物流倉儲業」(84%)、「傳產製造業」(80.5%)。另外,「上市櫃」比例達87.6%,「非上市櫃」比例為77.4%。

至於明年(2018年)有加薪計畫的企業主,他們主要的考量是:「想激勵員工表現」(75.4%)、「單純反映基本工資的調漲」(33.8%)、「考量物價水準與變化」(30.8%);其次考量還有:「反映公司本身營收的成長」(27.7%)、「出現盈餘,所以優先回饋員工」(24.6%)、「怕人才流失,反映業界的薪資水準」(21.5%);至於「考量全國經濟成長率」(9.2%)、「跟進軍公教、國營企業的調薪」(6.2%)這兩項原因,比例則比較偏低。

?此外,調查也發現,企業對於「非主管職」員工的月薪,公司平均願意加3841元挽留人才;相較之下,如果對於「主管職」員工,企業則願意加碼7249元。

再從企業的角度觀察,哪些職務,公司會優先考慮「調薪或給獎金分紅」呢?此次調查結果顯示,依序為:「業務人員」(72.2%)、「產線工程師或技術型人員」(56.4%)、「研發人員」(40.2%),以及「客服或門市人員」(27.6%)、「產線作業員」(24.4%)、「行銷企劃人員」(22.6%)。

?除了加不加薪外,上班族也關心福利有沒有變多?根據yes123求職網的調查,有一成七的公司指出,今年的員工福利制度,算是「優於勞基法」,因此還可將它們視為「幸福企業」。

整體來看,有30.5%的企業表示,公司今年的員工福利支出「比去年增加」;「比去年減少」的,僅佔7.3%,這其中又有三分之一(33.3%)表示,是與一例一休「有關」;「持平」的仍為多數,佔了62.2%。

對於支出將提高的企業,明年考慮增加的員工福利,主要有:「旅遊補助」(40.1%)、「彈性上下班時間」(25.9%)、「免費下午茶或零食」(23.8%),以及「交通車或通勤津貼」(22.2%)、「進修津貼」(20.4%);其餘考慮的福利項目,又還有:「結婚獎金」(18.5%)、「員工餐廳」(17%)、「生育獎金」(14.8%),以及「員工購物優惠」(12.3%)、「租屋補助」(10.8%)。

上述「企業調薪分紅與員工福利計畫調查」,是由yes123求職網於2017年12月1日到12月12日,以網路問卷進行抽樣,調查企業會員,有效問卷共984份,信心水準為95%,誤差值為正負3.12%。

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今明兩天溫度低、水氣也較多,玉山、合歡山可望再下雪。圖/本報資料照片
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強烈大陸冷氣團減弱,中央氣象局預報員王品翔表示,今天全台各地微幅回溫,但受啟德颱風中層雲系影響,台灣附近水氣仍多,溫度回升不明顯,玉山、合歡山也有下雪機率。

王品翔表示,儘管今天強烈大陸冷氣團減弱,各地氣溫微幅回升,但受到啟德颱風中層雲系移入影響,今天全台各地雲量偏多,也會有明顯降雨,北台灣高溫仍只有攝氏16度,中南部高溫約20度左右,玉山、合歡山等3000公尺以上高山有機會下雪。

他表示,週三(20日)又有一波冷空氣報到,強調可能達到強烈大陸冷氣團等級,天氣乾冷,各地日夜溫差大,沿海空曠地區低溫探11度,預計週六(23日)冷氣團減弱,各地氣溫才會回升,提醒民眾注意保暖。

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2017 HITCON CTF國際資安駭客競賽,決賽於今天上午登場,將有10組隊伍爭奪1.8萬美元總獎金,採用Attack and Defence賽制,希望透過舉辦國際級資安競賽,邀請全球資安專家與駭客共同參與,打造台灣成為國際資安交流重要平台。

2017 HITCON CTF國際資安駭客競賽決賽今天上午登場,行政院政務委員唐鳳(右四)、台灣駭客協會理事長徐千洋(右三)等人應邀出席決賽記者會。記者黃威彬/攝影
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2017 HITCON CTF國際資安駭客競賽決賽今天上午登場,現場將有10組隊伍爭奪1.8萬美元總獎金。記者黃威彬/攝影
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軍令系統



玩家參與副本戰鬥或掃蕩都需要消耗軍令,當軍令為0便無法進入副本,可以根據VIP等級不同花費一定元寶額外購買軍令,也可以等待軍令慢慢恢復(半小時1點)。







好遊戲不囉嗦!點我直接玩!



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被網友譽為神作品 《獸魔奇蹟》重遊經典回憶



公測今日盛大開啟 夥伴兄弟等你來戰



由Nicegame所代理的網頁遊戲《獸魔奇蹟》,在今日正式開始進行公測。以西方魔幻為主題的《獸魔奇蹟》,具有非常精美且經典的畫風,音樂搭配也十分細膩,最特別的地方在於夥伴系統以及與好友戰隊組成的安排,這些都能夠促進玩家進行社交活動,讓玩家在邊玩遊戲的同時邊結交各路英雄朋友!而在《獸魔奇蹟》這款遊戲中也不乏許多獨有的特色玩法,今天也將一一為各位玩家解密。





招募夥伴並肩作戰 屬性加成戰力加總

遊戲採用大地圖多副本模式,在副本的戰鬥中則具備夥伴制度,只要到達一定條件便可以進行夥伴招募,此時玩家的戰鬥力,就是加入團隊中的每一位夥伴戰鬥力的總和。夥伴會擁有一套裝備可以進行升級,同時遊戲中所擁有神兵和坐騎兩大特色系統,也會將屬性加成,直接附加至每一個夥伴。





各路英雄聯盟戰隊 即時競技一較高下

《獸魔奇蹟》這款遊戲的英雄角色種類繁多,作為遊戲中一個極具特色的系統,隨著玩家等級提升便會自動解鎖加入戰隊,同時還能在酒館招募,數百種團隊配合,打造頂級英雄作戰大聯盟!戰鬥模式以即時戰鬥模式為主,擁有競技場模式,玩家可以率領自己的小夥伴前去PK,和眾多玩家一較高下!







騎寵皮膚隨心變換 獨特玩法養成系統

另外,在這款遊戲中,能夠隨心所欲地變換騎寵的皮膚,對於許多玩家來說,駕馭龍鳳翱翔、乘著大龜遨游,都是在網頁遊戲中的必備和夢想,獸魔奇蹟打造獨特的騎寵玩法,烏龜、迅猛龍、鳳凰、科多獸、火箭等等多樣性的騎乘皮膚滿足你的帥氣要求,還有全方位的騎寵培養,讓坐騎成為真正的戰騎!





全程美女作伴,數百種團隊配合,熟悉坐騎熟悉場景,大地圖即時戰鬥,打鬥爽快,酣暢淋漓,《獸魔奇蹟》帶你回到經典年代!

Nicegame之後將陸續舉辦許多不同種類的好康活動,欲知更多遊戲相關消息的玩家們請密切注意《獸魔奇蹟》遊戲官方網站與Nicegame平台、粉絲團的訊息。

>《獸魔奇蹟》連結

Nicegame官方網站:

Nicegame粉絲團:





Nicegame遊戲中心 營運團隊 敬上



2016/10/04





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